Bilan avant achat Aisne

Le bilan avant achat immobilier dans l’Aisne

Vous avez enfin trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves et vous avez des doutes sur son état général et vous avez besoin d’être rassuré ?

C’est pour cette raison qu’il faut être très vigilant sur l’état du bien que vous convoitez. Notre expert en bâtiment procède à une visite technique du bien. Lors de cette visite, il établit un constat général et exact de l’état du bien concerné à la date de l’achat.

Il effectue un contrôle technique et professionnel des points essentiels du bâtiment. Il dresse ensuite un rapport d’expertise donnant son avis sur l’état général du bien ainsi que la liste des travaux potentiels à entreprendre selon un degré d’urgence.

Trois rapports sont compris dans cette offre

Le rapport d’expertise concernant l’état général du bien.

Un rapport des risques naturels et technologiques.

Et enfin, le rapport d’environnement de proximité.

Nous avons repris le même principe que le contrôle technique d’une voiture, seuls les désordres constatés sur le bien sont notifiés sur notre rapport avec des préconisations et photos.

Bilan avant achat immobilier
inspection avant achat

Du point de vue du vendeur :

Lorsque vous êtes sur le point de vendre une propriété, vous êtes probablement conscient des nombreux défis et responsabilités qui accompagnent cette étape. Une de ces responsabilités importantes est de vous assurer que le bien que vous vendez est en bon état et conforme aux attentes de l’acheteur. C’est là que l’expertise avant vente entre en jeu, offrant des avantages majeurs, en particulier du point de vue du vendeur.

1. Protection Juridique : L’une des préoccupations majeures pour un vendeur est de ne pas être tenu pour responsable en cas de découvertes de vices cachés par l’acheteur après la transaction. L’expertise avant vente permet de documenter l’état réel de la propriété, ce qui peut vous protéger juridiquement si des problèmes surviennent plus tard.

2. Valorisation du Bien : Une expertise avant vente vous permet de mettre en avant les aspects positifs de votre propriété. Si l’expert constate que votre bien est en excellent état, cela peut être un argument de vente majeur pour attirer les acheteurs.

3. Transparence : Montrer que vous êtes prêt à faire inspecter votre propriété par un expert témoigne de votre honnêteté et de votre transparence en tant que vendeur. Cela peut renforcer la confiance de l’acheteur potentiel dans la transaction.

4. Évitement des Négociations Surprise : Si l’acheteur découvre des problèmes après avoir signé un contrat, il peut demander une réduction du prix de vente ou des réparations. Une expertise avant vente vous permet de résoudre ces problèmes à l’avance, ce qui peut éviter des négociations surprises et des retards dans la vente.

5. Valorisation du Prix : Une propriété en bon état peut souvent être vendue à un prix plus élevé. L’expertise avant vente peut contribuer à justifier un prix de vente plus élevé en montrant que la propriété est en excellent état.

Il est important de noter que le coût de cette expertise avant vente peut varier en fonction de la taille et de la complexité de la propriété, mais il s’agit d’un investissement qui peut se révéler très rentable en termes de temps, d’argent et de tranquillité d’esprit.

En résumé, pour un vendeur, l’expertise avant vente est un outil précieux qui offre une protection juridique, valorise la propriété, renforce la transparence, évite les surprises désagréables et peut même justifier un prix de vente plus élevé. C’est un investissement judicieux pour conclure une transaction immobilière en toute confiance.

Ce que nous vérifions lors d’une expertise avant achat ou vente* :

Lorsque vous envisagez d’acheter ou de vendre une propriété, une étape essentielle pour assurer votre tranquillité d’esprit est de réaliser une expertise avant achat ou vente. Cette expertise approfondie permet de découvrir l’état réel de la propriété et d’identifier tout problème potentiel. Mais que vérifions-nous lors de cette expertise ? Voici un aperçu des points clés que nous analysons, même si cette liste n’est pas exhaustive.

  1. La Toiture : Nous examinons l’état de la toiture, à la recherche de signes de dommages, de fuites ou de défauts.
  2. La Charpente : La charpente est scrutée pour vérifier qu’elle est en bon état et qu’elle ne présente aucun signe de détérioration.
  3. Les Murs de Soutènement : Pour les propriétés avec des murs de soutènement, nous nous assurons qu’ils sont en bon état et qu’ils ne présentent pas de signes de faiblesse.
  4.  Les Façades : Nous examinons l’extérieur de la maison, y compris les façades, pour tout signe de dommages ou de détérioration.
  5. Les Ouvertures : Les portes et fenêtres sont inspectées pour s’assurer qu’elles sont en bon état et qu’elles fonctionnent correctement.
  6. Le Réseau Électrique : Nous vérifions le système électrique pour détecter tout problème de sécurité ou de conformité aux normes.
  7. Le Taux d’Humidité : Un taux d’humidité excessif peut entraîner des problèmes majeurs. Nous le mesurons et identifions les sources potentielles.
  8. La Plomberie : L’état des tuyaux, des robinets et des installations de plomberie est vérifié pour détecter d’éventuelles fuites ou problèmes.
  9.  Le Vide-Sanitaire : Pour les maisons qui possèdent un vide-sanitaire accessible, nous nous assurons qu’il est en bon état et exempt de problèmes structurels.

*Cette liste n’est pas exhaustive, mais elle souligne l’importance de réaliser une expertise avant une transaction immobilière. L’objectif est de vous donner une vision complète de l’état de la propriété et de vous éviter les surprises désagréables à l’avenir.

Chez Check my House, nous sommes là pour vous assurer une transaction en toute confiance.

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